土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款；2.丙方愿意以其名下的土地使用權(quán)作為本合同的抵押物，為甲方提供擔(dān)保；3.乙方、甲方、丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付時(shí)間為每月__日前。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金和利息。第三條抵押物3.1丙方以其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為甲方提供擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值足以覆蓋本合同借款本金及利息。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。4.2抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同借款本金和利息，剩余部分退還丙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除本合同。5.2如有特殊情況需要變更或解除本合同，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的違約金。6.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%的違約金。6.3丙方未按本合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日抵押人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人（甲方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.貸款人（乙方）的金融許可證復(fù)印件3.抵押人（丙方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.借款人信用報(bào)告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，視為違約。2.乙方未按約定提供貸款的，視為違約。3.丙方未按約定提供抵押物的，視為違約。4.合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意借款的一方。2.貸款人：指提供資金并同意貸款的一方。3.抵押人：指提供土地使用權(quán)作為借款擔(dān)保的一方。4.抵押物：指抵押人提供的用以擔(dān)保借款的土地使用權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金短缺，無法按期還款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限或申請(qǐng)展期。2.問題：乙方貸款審批流程繁瑣，導(dǎo)致放款延遲。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，確保按時(shí)放款。3.問題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：丙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，必要時(shí)增加額外擔(dān)保。4.問題：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)的順