工廠樓租賃合同示范文本

工廠樓租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的工廠樓一座，包括但不限于樓房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該樓的安全、合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證該樓的消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該樓，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠樓所有權(quán)證明文件2.工廠樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃合同草案4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃期滿后的樓房交還證明文件7.甲方和乙方公司注冊(cè)證明文件8.甲方和乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證樓房安全合法使用2.甲方未能保證樓房消防、環(huán)保設(shè)施符合規(guī)定3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方無(wú)故提高租金5.乙方未能按照合同約定支付租金6.乙方未合理使用樓房造成損壞7.乙方未將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方8.任何一方違反合同約定，未提前通知對(duì)方變更或解除合同9.甲方未支付違約金或賠償金10.乙方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃工廠樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用工廠樓的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間對(duì)工廠樓的合理使用及交還工廠樓而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到樓房設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。3.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)