2024房屋買賣貸款合同

2024房屋買賣貸款合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條貸款及還款3.1貸款方同意為買方提供購(gòu)房貸款，貸款期限為____年，貸款年利率為____%。3.2買方應(yīng)按照貸款方的要求，按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款期間的一切貸款相關(guān)費(fèi)用。3.3買方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款方的要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方、買方、貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶證明8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.貸款方未按約定時(shí)間審批貸款或放款。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.貸款方：為買方提供購(gòu)房貸款的一方。4.購(gòu)房款：買方購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.貸款期限：貸款方同意為買方提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.逾期利息：買方未按時(shí)還款所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付購(gòu)房款或貸款。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問題：貸款方延遲審批貸款或放款。解決辦法：與貸款方協(xié)商，要求其加快審批放款速度。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。2.買方需要貸款購(gòu)買房屋，