2024房地產(chǎn)項目經(jīng)理合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)項目經(jīng)理合同協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，乙方是一位具備相關(guān)經(jīng)驗和技能的房地產(chǎn)項目經(jīng)理，自愿為甲方提供項目管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1本項目是指甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2乙方作為項目經(jīng)理，負責本項目的前期策劃、施工管理、質(zhì)量控制、成本控制、進度控制、安全文明施工等工作。第二條乙方的義務(wù)和責任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建項目管理團隊，并確保項目管理團隊的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以滿足項目的需求。2.2乙方應(yīng)全面負責項目管理工作，確保項目按照預(yù)定的質(zhì)量、成本和進度完成。2.3乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，確保項目的安全文明施工。2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，對項目中的問題及時提出解決方案，并與甲方協(xié)商解決。2.5乙方應(yīng)妥善處理與項目相關(guān)的各類外部關(guān)系，包括但不限于政府相關(guān)部門、施工單位、供應(yīng)商等。2.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的項目資料、合同資料等敏感信息。第三條甲方的義務(wù)和責任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費和其他相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)提供項目所需的各種資源和支持，包括但不限于人力、物力、財力等。3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作給予充分的理解和支持，不得無故干預(yù)乙方的項目管理決策。3.4甲方應(yīng)對乙方在項目管理過程中遇到的問題給予協(xié)助和支持，共同解決項目中的難題。3.5甲方應(yīng)對乙方的成果給予認可和獎勵，維護乙方的合法權(quán)益。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2如項目因特殊情況需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限。第五條費用和支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付項目管理費，具體金額和支付方式如下：（1）項目管理費為人民幣____元整；（2）甲方每月支付乙方的費用為____元整；（3）甲方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________。5.2甲方應(yīng)向乙方支付其他相關(guān)費用，包括但不限于差旅費、通訊費、加班費等。具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，訴訟地點為__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方項目管理團隊人員名單及資質(zhì)證明5.項目詳細設(shè)計文件6.項目施工圖紙7.項目管理費支付憑證8.項目進度報告9.項目質(zhì)量檢測報告10.項目安全事故報告11.乙方差旅費、通訊費、加班費等費用報銷憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.甲方無故干預(yù)乙方的項目管理決策，影響項目正常進行。3.乙方項目管理團隊人員不符合甲方要求，導(dǎo)致項目質(zhì)量、成本、進度等方面出現(xiàn)問題。4.乙方未按約定完成項目管理工作，導(dǎo)致項目質(zhì)量、成本、進度等方面出現(xiàn)問題。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中指明的房地產(chǎn)項目經(jīng)理。3.項目管理費：指乙方為甲方提供項目管理服務(wù)所需的費用。4.項目管理團隊：指乙方根據(jù)項目需求組建的，負責項目管理工作的人員。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字之日起至項目竣工驗收合格之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停項目管理工作，直至甲方支付完畢。2.甲方無故干預(yù)乙方的項目管理決策：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明項目管理的合理性和必要性，爭取甲方的理解和支持。3.乙方項目管理團隊人員不符合甲方要求：乙方應(yīng)及時調(diào)整項目管理團隊，確保團隊人員滿足甲方要求。4.乙方未按約定完成項目管理工作：乙方應(yīng)及時分析原因，采取措施加強項目管理，確保項目按照預(yù)定的質(zhì)量、成本和進度完成。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露商業(yè)秘密的行為進行追究。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項目經(jīng)理。2.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的前期策劃、施工管理、質(zhì)量控制、成本控制、進度控制、安全