2024土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條標(biāo)的土地及房產(chǎn)1.1甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的標(biāo)的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓標(biāo)的土地及房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地使用權(quán)及房產(chǎn)的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。3.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效身份證件及付款憑證。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地及房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方有效身份證件2.乙方有效身份證件3.標(biāo)的土地使用權(quán)證書4.房產(chǎn)所有權(quán)證書5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的土地及房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.甲方未在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。6.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未合法合規(guī)履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的土地：指甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)：指位于標(biāo)的土地上的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的標(biāo)的土地及房產(chǎn)的價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，用于賠償因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的土地及房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)標(biāo)的土地及房產(chǎn)享有合法使用權(quán)，如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)所有權(quán)證書等。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方