2024房地產(chǎn)第三方銷售委托

2024房地產(chǎn)第三方銷售委托合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________受托方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托方的委托，就項(xiàng)目的銷售事宜向委托方提供服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1委托方同意授權(quán)受托方作為其在項(xiàng)目銷售過(guò)程中的唯一代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作。1.4受托方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。二、權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）按照約定向受托方支付傭金及費(fèi)用；（3）協(xié)助受托方開(kāi)展銷售工作，提供必要的支持和配合；（4）對(duì)受托方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和雙方約定。2.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照委托方的要求，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作；（2）維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保銷售行為的合規(guī)性；（3）對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)告，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；（4）按照約定向委托方支付傭金及費(fèi)用。三、傭金及費(fèi)用3.1受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)按照約定向受托方支付傭金。3.2傭金的計(jì)算方式為：按照項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的__________%計(jì)算。3.3受托方在開(kāi)展銷售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由受托方自行承擔(dān)。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2委托方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向受托方發(fā)出合同續(xù)約通知，否則視為合同到期不續(xù)約。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料

2.銷售策略和推廣方案

3.銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

4.銷售合同模板

5.傭金計(jì)算公式

6.費(fèi)用明細(xì)表

7.合同續(xù)約通知

8.違約金計(jì)算公式

9.法律意見(jiàn)書

10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定完成銷售任務(wù)

2.受托方銷售行為不符合法律法規(guī)和雙方約定

3.委托方未按照約定支付傭金及費(fèi)用

4.委托方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料并支付傭金及費(fèi)用。

2.受托方：指具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。

3.銷售策略：指受托方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定的銷售方案。

4.傭金：指受托方完成銷售任務(wù)后，委托方支付的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)積極性。

2.項(xiàng)目資料不完整：及時(shí)補(bǔ)充完善項(xiàng)目資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。

3.傭金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定計(jì)算傭金，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

4.銷售行為違規(guī)：加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理，確保銷售行為合規(guī)。

5.合同到期不續(xù)約：提前發(fā)出合同續(xù)約通知，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)銷售項(xiàng)目

2.雙方