2024意向租賃商鋪協(xié)議書

2024意向租賃商鋪協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付租賃押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他需賠償事項后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及商鋪的其他租戶的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對商鋪及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.商鋪鑰匙交付憑證8.商鋪交接確認書9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.商鋪經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付商鋪，或商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或未能確保商鋪安全使用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，或進行違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪，按約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用和經(jīng)營商鋪的時間段。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付時間，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，若因維修導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對租金金額，確保按時支付。如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.經(jīng)營范圍不符：乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如有變更，應(yīng)及時與甲方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解除合同：雙方應(yīng)按照約定提前通知對方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場