2024夫妻離婚購房協(xié)議書

2024夫妻離婚購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________乙方（買方）：身份證號：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋具體情況如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________（具體地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；3.房屋所有權(quán)證號：____________________；4.甲方依法擁有上述房屋的全部權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、購房協(xié)議1.乙方愿意購買甲方上述房屋，購買總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付房價的方式為：（1）簽署本協(xié)議時，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額收取房款，否則視為甲方違約。3.雙方約定，自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：①房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；②房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損。三、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買總價的_______%。2.甲方違反本協(xié)議約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照市場價格計算。3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單6.房屋過戶所需相關(guān)材料7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未能就爭議解決達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中的買方。3.購房總價：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽署時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金按照市場價格計算。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的辦理時間。4.房屋交付時存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，直至符合本協(xié)議約定的條件。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方協(xié)議離婚，并將共同擁有的房屋出售