北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為**平方米,國(guó)有土地使用證件為**。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為**,現(xiàn)已竣工,取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證*字*號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第*號(hào)。乙方自愿購買甲方的**房屋,甲方情愿出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。第一條**房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為**平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣**元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫)*元。乙方預(yù)付的定金*元,在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意*年*月*日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***銀行帳號(hào)為：***第四條甲方同意在*年*月*日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：***。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市**房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按*利率計(jì)算。第八條本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不行分割的組成部分,具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第*種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本*份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,*************。甲方(簽字)：乙方(簽字)：法定代表人：XX法定代表人：身份證號(hào)碼：XX身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：郵政編碼：XX郵政編碼;代理人：代理人：聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：簽約地點(diǎn)：***簽約時(shí)間：***附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)法律法規(guī)制定的，由買方和賣方自愿訂立的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。本合同適用于在北京市范圍內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣交易。為確保合同的有效性和穩(wěn)定性，以下是合同的正文內(nèi)容。合同正文：第一條合同對(duì)象1.1買方：姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1該房產(chǎn)位于北京市，具體地址為：2.2房屋用途為經(jīng)濟(jì)適用住房。2.3房屋面積為：2.4房屋權(quán)屬證號(hào)為：2.5房屋產(chǎn)權(quán)人為：第三條價(jià)格與付款方式3.1該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為：3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__元（大寫：___）。3.3買方應(yīng)在__年__月__日之前支付剩余款項(xiàng)__元（大寫：___）。3.4買方支付款項(xiàng)的方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）第四條過戶手續(xù)4.1買方須在支付全部款項(xiàng)之后的__個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，包括：4.1.1向相關(guān)住房管理部門申請(qǐng)過戶手續(xù)；4.1.2繳納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用；4.1.3完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，買方需支付違約金，并繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。5.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方可要求賣方負(fù)責(zé)維修或退還購房款。第六條違約責(zé)任6.1如一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本合同解除后，買賣雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，扣除因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交本合同簽訂地人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第九條合同生效與解釋9.1本合同正本一式__份，買賣雙方各持__份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2對(duì)于本合同的解釋與執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書(第三篇)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書甲方：[賣方姓名/單位名稱]住所地：[賣方地址]法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]住所地：[買方地址]法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣北京市經(jīng)濟(jì)適用住房事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的及數(shù)量1.1甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房一套，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2乙方以[購房款/現(xiàn)金/按揭等方式]購買甲方所擁有的上述經(jīng)濟(jì)適用住房。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，買賣價(jià)格為人民幣[購房總價(jià)]（大寫：[購房總價(jià)大寫]）。2.2乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]），在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)一次性支付；（2）貸款款項(xiàng)：人民幣[貸款金額]（大寫：[貸款金額大寫]），乙方貸款機(jī)構(gòu)將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方于本合同生效之日起[房屋交付期限]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，交付給乙方。3.2乙方在接到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面通知，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。第四條過戶及稅費(fèi)4.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)、印花稅及相關(guān)稅費(fèi)等。4.2本合同約定的買賣價(jià)格不包含任何稅費(fèi)。如因該房屋買賣產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)由任何一方負(fù)擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1甲方將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于固定裝置、家具、家電等。5.2甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.2如本合同因不可抗力因素?zé)o法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條