2024年委托管理合同（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年委托管理合同委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《民法典》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況1、委托標(biāo)的物位于韓____市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營(yíng)管理，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為2個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為2個(gè)月(乙方人員進(jìn)駐后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表工作)，具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營(yíng)成本控制;6、組織所有廠商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);7、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜;四商業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式1.1乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣叁萬(wàn)元整(_____)，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為貳萬(wàn)元整(_____)。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)后，甲方____日內(nèi)按商戶交納購(gòu)房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行;1.2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督;1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實(shí)施;1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;1.5甲方在委托乙方管理過(guò)程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.0乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承擔(dān);2.1乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán);擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)成本;2.3受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng)。2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書(shū)面承諾;2.5乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過(guò)程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料;六、違約責(zé)任1、關(guān)于該項(xiàng)目的任何問(wèn)題，由甲乙雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣_(tái)___元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。七、合同解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任;1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);2、本合同有效期屆滿。八、爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋____日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托管理合同（二）【合同編號(hào)】：____-XXXX【合同標(biāo)題】：委托管理合同【甲方】(委托方)：公司名稱：XXX公司注冊(cè)地址：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：XXX【乙方】(被委托方)：公司名稱：XXX公司注冊(cè)地址：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：XXX鑒于：1.甲方經(jīng)營(yíng)一家XXX公司，具有相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)能力和履約能力；2.乙方具有良好的信譽(yù)和聲譽(yù)，在相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；3.甲方需要委托乙方進(jìn)行管理、操作和維護(hù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。因此，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其進(jìn)行XXX業(yè)務(wù)的管理、操作和維護(hù)等工作。1.2具體的委托事項(xiàng)包括但不限于：XXX。第二條委托期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.2過(guò)期后，本合同如無(wú)新的約定或延期，則自動(dòng)終止。第三條委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行委托事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用，并按時(shí)支付。3.3甲方應(yīng)保證其提供給乙方的信息、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其享有相應(yīng)的權(quán)益和權(quán)力。3.4如委托事項(xiàng)發(fā)生變更或需增加其他事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條被委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定履行委托事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。4.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、規(guī)范，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并保證按照約定的要求提供相應(yīng)的報(bào)告和反饋。4.4如乙方發(fā)現(xiàn)任何可能影響委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)相互間的商業(yè)秘密和涉及對(duì)方商業(yè)利益的信息予以嚴(yán)格保密，并不得向第三方披露或使用。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自公開(kāi)本合同的內(nèi)容、條款和相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的任何約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，并退還對(duì)方應(yīng)退還的款項(xiàng)或其他物品。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、變更和爭(zhēng)議的解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同采用書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改、變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效?！炯追健浚ㄉw章）【乙方】（蓋章）日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日2024年委托管理合同（三）合同雙方1、甲方：法人代表：公司地址：2、乙方：一、委托事宜：甲方在_____開(kāi)辦_____娛樂(lè)城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。三、委托期限：委托期限自____年____月____日起，至____年____月____日止四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月____元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)____元，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式。2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。2、甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合。3、甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全。4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。6、乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利1、乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。2、乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理。3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。七、合同的解除由下列情形之一可以變更、終止合同。1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書(shū)面依據(jù)。2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén)、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè)。3、不可抗力或無(wú)法防止的外因，使合同無(wú)法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：(1)違反本合同條款。(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。(3)合同履行屆滿九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無(wú)違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應(yīng)向守