2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常用版轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于____的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：_____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常用版（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（簡稱甲方）身份證號碼：（簡稱甲方）二十XXX年X月X日乙方（受讓人）：（簡稱乙方）身份證號碼：（簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方將其以轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標的物的基本情況1.1標的物位于（商鋪地址），具體情況如下：（商鋪描述，包括面積、樓層、使用權(quán)屬等）1.2標的物的權(quán)屬情況和權(quán)利限制：（標的物的權(quán)屬情況，是否存在擔?；虻盅旱葯?quán)利限制情況，如有請詳細描述）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以（轉(zhuǎn)讓價格）的價格購買標的物，并支付全部款項給甲方。2.2甲方保證標的物的權(quán)屬清晰、未被他人占有、未被司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)或其他限制，未發(fā)生過火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件。2.3乙方同意接受標的物的現(xiàn)狀，因此標的物的修繕、污染、盜竊等問題由乙方自行負責。2.4乙方承諾用于購買標的物的款項來源合法，不存在非法或違反法律法規(guī)的行為。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和過程3.1雙方簽署本合同后，甲方應(yīng)在（商鋪標的物）的產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)機構(gòu)盡快辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方向乙方交付標的物并提供相應(yīng)的證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。第四條保證與承諾4.1甲方保證標的物是合法、有效的，并不存在任何第三方對該標的物的主張權(quán)或限制。4.2甲方對標的物的權(quán)屬性質(zhì)承擔保證責任，保證乙方可以安全地使用和處置標的物。4.3甲方對標的物的產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性作如下承諾：（甲方對標的物權(quán)益的詳細承諾）第五條轉(zhuǎn)讓價格5.1乙方同意以（轉(zhuǎn)讓價格）的價格購買標的物，并在簽署本合同時一次性支付給甲方。5.2乙方支付標的物轉(zhuǎn)讓款項的方式為：（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，不履行或未按照約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此受到的損失。6.2若乙方違反本合同約定，不履行或未按照約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此受到的損失。第七條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。如因本合同引起任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：(簽名)