2024年委托物業(yè)管理合同范本（4篇）

第7頁共7頁2024年委托物業(yè)管理合同范本委托方（甲方）：_____受委托方（甲方）：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條、物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1、公共保潔A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B、人員編制：____人C、保潔標準：_____2、樓宇保潔A、主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；____樓電梯口；_____層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人保潔標準_____二、綠化1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2、人員編制：____人3、綠化標準：_____三、保衛(wèi)1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2、人員編制：____人標準：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項第三條、物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）1、室外保潔：_____2、室外保潔：_____3、交通秩序：_____4、綠化：_____5、保安：_____6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____第四條、委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條、物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_____（小寫）_____。第七條、委托物業(yè)管理費用及支付方式：_____。第八條、雙方權(quán)利、義務1、甲方權(quán)利、義務：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；（4）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；（6）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（9）對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2、乙方責任、權(quán)利、義務：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；（4）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條、合同更改、補充與終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條、其他事項1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。2、本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時間：_____2024年委托物業(yè)管理合同范本（2）委托物業(yè)管理合同甲方：【委托方名稱】地址：【委托方地址】聯(lián)系方式：【委托方聯(lián)系電話】乙方：【受托方名稱】地址：【受托方地址】聯(lián)系方式：【受托方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理位于【物業(yè)地址】的物業(yè)事務，達成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負責對位于【物業(yè)地址】的物業(yè)進行全面管理，并提供相應的物業(yè)服務。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)日常維護、保潔、消防安全等服務；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理；（3）業(yè)主之間糾紛的調(diào)解及協(xié)調(diào)工作；（4）制定物業(yè)管理制度和管理費用的收取；（5）其他委托方與乙方另行約定的事項。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為【委托期限】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2如甲方需要終止本合同，應提前【提前通知期限】書面通知乙方，雙方協(xié)商解決未完成的工作及費用結(jié)算等相關(guān)問題。第三條乙方權(quán)利和義務3.1乙方應按照甲方的委托，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理工作，并確保相關(guān)服務符合法律法規(guī)的要求。3.2乙方應配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理工作的順利進行。3.3乙方應確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時進行維修、保養(yǎng)，確保住戶的正常生活。3.4乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，及時向小區(qū)業(yè)主宣傳與業(yè)主大會制定相關(guān)決策，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和意見。3.5乙方應配合業(yè)主委員會開展工作，并參加小區(qū)業(yè)主大會。3.6如乙方發(fā)生人員更替或其他情況影響物業(yè)管理工作的，乙方應及時通知甲方，并妥善安排替代人員。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應提供物業(yè)管理工作所需的資料和物品，如小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)圖紙等。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并提供相應的票據(jù)。4.3甲方應配合乙方履行物業(yè)管理職責，不得干擾和阻礙乙方的正常工作。4.4如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在履行物業(yè)管理職責中存在問題或違約行為，應及時書面通知乙方，并要求乙方改正或彌補。第五條費用及支付方式5.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為【費用金額】，支付方式為【支付方式】。5.2物業(yè)管理費用按【繳費周期】為一個計費周期。5.3物業(yè)管理費用支付期限為【支付期限】，如逾期未支付，甲方須按約定支付逾期違約金。第六條保密義務6.1乙方應對甲方向其提供的經(jīng)營和技術(shù)秘密或商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露或使用。6.2乙方應制定相應的保密制度，并確保其員工嚴格遵守保密義務。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定的時間提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。7.2一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.3任何一方嚴重違反本合同規(guī)定，使對方無法繼續(xù)履行合同的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：附件：物業(yè)管理范圍細則、物業(yè)管理費用明細表等2024年委托物業(yè)管理合同范本（3）委托物業(yè)管理合同甲方（委托人）：（具體信息）乙方（受托人）：（具體信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理內(nèi)容：1.1乙方接受甲方委托，負責對甲方指定的物業(yè)進行日常管理維護工作，包括但不限于保潔、安全監(jiān)控、維修維護等工作。1.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行合法合規(guī)管理，保證物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。1.3乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理報告，反映物業(yè)的管理情況及存在的問題。二、管理費用：2.1甲方應按照約定時間及方式支付管理費用給乙方。2.2管理費用的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。2.3如甲方逾期未支付管理費用，乙方有權(quán)暫停或終止對物業(yè)的管理服務。三、保密責任：3.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和其他保密信息，應當承擔保密責任，不得擅自泄露給第三方。四、違約責任：4.1若一方違反本合同的約定，導致對方受到經(jīng)濟損失的，違約方應承擔賠償責任。4.2對于嚴重違約情況，非屬違約方的一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律后果。五、爭議解決：5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2在訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至雙方不再需要物業(yè)管理服務為止。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________日期：____________________以上為委托物業(yè)管理合同范本，供參考。具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致的書面合同為準。2024年委托物業(yè)管理合同范本（4）委托方(以下簡稱甲方)：_____受委托方(以下簡稱甲方)：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b.人員編制：____人c.保潔標準：_________樓宇保潔a.主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;____樓電梯口;_____層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人保潔標準_____二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理____人員編制：____人3.綠化標準：_____三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序____人員編制：____人標準：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項.第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)____室外保潔：_________室外保潔：_____3.交通秩序：_____4.綠化：_____5.保安：_____6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：1.工資及福利費、管理費用、稅費2.保潔工具、保潔用品及勞服用品3.保安器械及勞服用品4.綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_____(小寫)_____.第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_____第八條雙方權(quán)利、義務1.甲方權(quán)利、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;(2)給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;(9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權(quán)利、義務：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目;(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;(6)乙方須本著高效、