2024年房屋買賣合同參考樣本（3篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同參考樣本甲方：身份證件號碼：乙方：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;出售房屋的所有權證證號為_____;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：__________2024年房屋買賣合同參考樣本（2）房屋買賣合同甲方：（賣方）地址：電話：乙方：（買方）地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下所述房屋買賣事宜，于下述日期簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱為“本合同”）：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋所有權人：3.房屋用途：4.房屋面積：5.房屋所有權證編號：第二條買賣價格1.本次房屋買賣的總價款為人民幣（大寫）_____________元整（￥_________）。2.買賣價格的構(gòu)成以及支付方式詳見附件一。第三條交付與接收1.甲方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將房屋所有權證及相關證件真實全面地向乙方交付。2.在買賣價格支付完畢之后，甲方應將房屋實體以及相關使用權利等一并移交給乙方。3.甲方應保證所交付的房屋實體與合同約定的基本情況一致。第四條產(chǎn)權爭議和處置1.甲方應對所出售的房屋享有完全的所有權，且不存在任何其他權利人的產(chǎn)權爭議。如有爭議，由甲方承擔相應法律責任。2.對于甲方因違約導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應補償責任。第五條房屋質(zhì)量和維修1.甲方對所售房屋的質(zhì)量負責。如乙方在房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方并要求維修或補償。2.如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按規(guī)定維修，甲方應盡快修復，并承擔維修費用。第六條房屋稅費1.本次房屋買賣所需要的稅費由乙方承擔，乙方應按規(guī)定及時繳納。2.甲方應協(xié)助乙方進行房屋過戶手續(xù)所需的稅費支付、證件辦理等事宜。第七條合同解除和違約責任1.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。2.在合同履行過程中，如乙方違約未支付買賣價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解釋權1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。2.對本合同內(nèi)容的修改或解釋，需雙方書面協(xié)議并簽字蓋章后方有效。附件一：買賣價格構(gòu)成和支付方式（請具體描述買賣價格的構(gòu)成和支付方式，包括首付款、貸款方式、尾款支付時間等相關細節(jié)。）甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：免責聲明：以上內(nèi)容僅供參考，具體房屋買賣合同的具體條款應根據(jù)實際情況和雙方約定進行具體修改。2024年房屋買賣合同參考樣本（3）房屋買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）地址：（賣方地址）電話：（賣方電話）乙方：（買方姓名/單位名稱）地址：（買方地址）電話：（買方電話）鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋產(chǎn)權，并愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋詳細地址）1.2建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）1.4房屋用途：（房屋用途）1.5房屋權屬：該房屋系為甲方按照法律規(guī)定取得的產(chǎn)權所有。1.6房屋權證：產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號），原權屬證書為（權屬證書號）。第二條價格及支付方式2.1房屋成交價格為：人民幣（具體價格）元整（大寫：（金額大寫））。2.2乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易款項的首付款，金額為人民幣（首付款金額）元整。2.3乙方應在甲方交付房屋所有權證書之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余交易款項，金額為人民幣（剩余款項金額）元整。第三條交付方式3.1房屋所有權證書的交付：甲方應在乙方支付房屋全部交易款項之日起5個工作日內(nèi)，將房屋所有權證書，及其他相關房屋手續(xù)文件交付給乙方，并保證所交付的所有權證書真實有效，并與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：乙方應在收到房屋所有權證書之日起5個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況及保修4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀完好，并保證所有建筑材料和裝飾設施符合有關法律規(guī)定和國家強制性標準。4.2甲方承諾在房屋交付之前，將房屋內(nèi)已發(fā)現(xiàn)的任何瑕疵、損壞或缺陷進行修復，并確保房屋在交付時符合上述要求。4.3甲方保證房屋在交付時不受任何擔保、承諾以及未明示的條件和如果乙方希望甲方承擔任何擔保或其他責任，雙方需書面協(xié)商。第五條違約責任5.1乙方如未按合同約定支付房屋交易款項，甲方有權要求解除合同，并要求返還首付款。5.2甲方如未按合同約定交付房屋所有權證書，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生