2024房地產(chǎn)代理交易合同范本

2024房地產(chǎn)代理交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷售，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽訂《房屋買賣合同》等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若雙方在本合同到期前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.2若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件按《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.3甲方應(yīng)在房屋成交后按照本合同約定支付代理費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)盡最大努力完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，促進(jìn)甲方利益最大化。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。8.2乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。8.3雙方的其他違約行為按照《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)相關(guān)照片及視頻資料

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.房屋買賣合同模板

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，認(rèn)定違約。

4.乙方泄露甲方房地產(chǎn)相關(guān)資料給第三方，認(rèn)定違約。

5.雙方其他違反本合同約定的行為，按照合同約定或法律規(guī)定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指乙方按照甲方委托，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并收取代理費(fèi)用的行為。

2.代理費(fèi)用：指乙方為完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用。如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：與乙方溝通，了解原因，可協(xié)商調(diào)整銷售策略或解除合同。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：要求甲方提供權(quán)屬清晰的房地產(chǎn)，如甲方無(wú)法提供，可解除合同。

4.乙方泄露甲方資料：要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如乙方不配合，可依法向法院提起訴訟。

5.雙方其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民