2024天津土地承包出租合同

2024天津土地承包出租合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于天津市的____畝土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃上述土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租給乙方的土地位于天津市____區(qū)（縣），總面積為_(kāi)___畝。土地用途為_(kāi)___。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的合法使用權(quán)，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)___。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地處于適宜租賃的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供土地或第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃合同草案5.土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件6.農(nóng)業(yè)稅繳納證明復(fù)印件7.土地租賃期間相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。4.乙方未依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)，視為乙方違約。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方為使用、收益租賃物而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.賠償金：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供問(wèn)題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)繳納問(wèn)題：如乙方未依法繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于農(nóng)作物種植，如糧食、蔬菜、花卉等。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方租賃土地用于畜牧養(yǎng)殖，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛等。3.建設(shè)設(shè)施：乙方租賃土地用于建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等設(shè)施。4.