2024房地產(chǎn)購買經(jīng)紀合同書

2024房地產(chǎn)購買經(jīng)紀合同書合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括__________等。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買乙方房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付人民幣__________元整；（3）剩余房款甲方應(yīng)按照__________________的付款方式，于__________年__________月__________日前支付給乙方。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。交付時間為：__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方持有房屋所有權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期支付購買房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。4.3乙方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋交易稅費清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購買房價款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應(yīng)付款項的行為。2.乙方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，乙方未將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定提供房屋：指乙方未按照合同約定的條件，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.購房款：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括房價款及稅費等。3.定金：指甲方為保證合同履行，按照約定向乙方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定或者違約程度，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，確保材料齊全，加快辦理進度。4.附屬設(shè)施交付不全：乙方應(yīng)按照合同約定，補全交