2024土地抵押借款合同示范文本

2024土地抵押借款合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方將其名下的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3抵押物權(quán)利范圍：__________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)3.1甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)上。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3借款期間，甲方不得以任何形式處置抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。3.4借款到期后，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第四條借款的償還4.1甲方按照約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金及利息。4.2甲方還款賬戶為：__________。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付違約金；逾期還款超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)提前終止合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，本合同可以解除。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同簽字授權(quán)書5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未全額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限制地使用土地的權(quán)利。3.借款人：需要資金并同意按照約定的條件向貸款人借入資金的法人、其他組織或者自然人。4.貸款人：同意借出資金的法人、其他組織或者自然人。5.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，提前終止合同，并要求甲方立即還款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未全額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如未全額發(fā)放，應(yīng)按照約定方式補(bǔ)足差額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)