2024房屋出租居間合同協(xié)議書

2024房屋出租居間合同協(xié)議書合同編號：__________房屋出租居間合同協(xié)議書甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設施、設備狀況，包括但不限于家具、家電等，詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月租金支付日期為租賃合同簽訂之日的次月第一天。3.2乙方應在每月的租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施、設備完好無損后，將押金無息退還乙方。五、乙方義務5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.3乙方在租賃期間，應按照約定支付租金，并按照本合同約定使用和保管房屋。六、甲方義務6.1甲方應保證房屋及附屬設施、設備符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。6.2甲方應在租賃期間，負責對房屋及附屬設施、設備進行必要的維修、保養(yǎng)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施、設備清單……一、附件列表：1.房屋附屬設施、設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1未按照約定交付房屋或附屬設施、設備不符合租賃用途；1.2未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務；1.3提前終止合同或解除合同未按照約定支付賠償金。2.乙方違約行為及認定：2.1未按照約定支付租金；2.2未按照約定使用和保管房屋及附屬設施、設備，導致?lián)p壞或損失；2.3利用房屋從事非法活動。3.丙方違約行為及認定：3.1未按照約定履行居間義務；3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.3未按照約定協(xié)調解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃信息及促成租賃合同成立的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同簽訂之日的次月第一天起至約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應當支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或附屬設施、設備不符合租賃用途。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋及符合租賃用途的附屬設施、設備。如甲方逾期不履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金。如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方搬離出租房屋。3.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。如甲方逾期不履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔維修、保養(yǎng)費用。4.問題：乙方利用房屋從事非法活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止非法活動，并有權解除合同，要求乙方搬離出租房屋。如乙方拒絕履行，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。5.問題：丙方未按照約定履行居間義務。解決辦法：甲方、乙方有權要求丙方履行居間義務，如丙方逾期不履行，甲方、乙方有權解除與丙方的居間合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用；2.房地產中介公司作為居間方促成