2024房屋買賣協(xié)議合同更名

2024房屋買賣協(xié)議合同更名合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同更名甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起，保證該房屋不受任何查封、凍結等影響轉讓的情況。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的金額、方式支付房價款。2.4乙方應自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3房價款支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金；（3）其他方式：__________。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理稅費繳納等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的__________%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋平面圖5.房屋現狀照片6.房屋買賣協(xié)議相關法律法規(guī)7.稅費繳納憑證8.過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。3.購房款：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權由甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付房價款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現異議。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成異議核實，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據實際情況協(xié)商調整合同履行時間或方式，必要時可解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他組織之