2024房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)開發(fā)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房地產(chǎn)開發(fā)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按照約定時間接收已完成開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并按照約定支付剩余價款。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐梢曳綋p失的責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，并保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2乙方應(yīng)按照約定時間完成項目開發(fā)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定價格向甲方交付已完成開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并保證項目交付時的質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐杉追綋p失的責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。四、合同價格與支付4.1雙方同意，本合同項目的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照如下進(jìn)度向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到約定的30%時，支付合同總價款的30%；（3）項目進(jìn)度達(dá)到約定的60%時，支付合同總價款的20%；（4）項目完成后，支付合同總價款的10%。4.3甲方支付的合同價款，乙方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。五、合同履行與驗收5.1乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)。5.2甲方應(yīng)對乙方完成的項目進(jìn)行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.3項目驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間接收項目，并支付剩余價款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日利率支付滯納金。6.3乙方未按照約定時間完成項目的，應(yīng)按照遲延完成部分的比例支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告

2.規(guī)劃許可證

3.土地使用權(quán)證

4.設(shè)計方案及圖紙

5.施工合同

6.監(jiān)理合同

7.付款憑證

8.驗收報告

9.項目進(jìn)度報告

10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間完成項目的，屬于違約行為。

3.項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的，屬于違約行為。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)的，屬于違約行為。

5.乙方未按照約定價格向甲方交付已完成開發(fā)的房地產(chǎn)項目，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等。

2.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目，并委托他人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的甲方。

3.受托方：指接受委托方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方。

4.合同價款：指雙方約定的合同總價，包括開發(fā)建設(shè)過程中的各項費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付合同價款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向乙方支付合同價款，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定時間完成項目。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

解決辦法：乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如不符合，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房地產(chǎn)開發(fā)商委托其他企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)