2024平方買賣合同

2024平方買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售位于__________的房產(chǎn)，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，面積為2024平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定時間將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.賣方身份證明復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費計算單

6.付款憑證復(fù)印件

7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。

2.買方未按約定時間支付購房款。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。

4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或無法過戶。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承諾出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.買方：指本合同中承諾購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指本合同中約定出售的位于__________的房產(chǎn)。

4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項。

5.交付：指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

6.過戶：指買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。2.買方延遲支付購房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的10%。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終