2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議范本

2024房地產(chǎn)合伙人協(xié)議范本合同編號：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目交由乙方進行運營管理，乙方承擔相應的經(jīng)營風險，并按照約定向甲方支付收益的事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資估算：____________________二、合作方式2.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目交由乙方進行運營管理，乙方承擔相應的經(jīng)營風險。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付收益。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和資源保障。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、收益分配4.1乙方向甲方支付的收益分配比例為：____________________4.2收益支付方式：____________________4.3收益支付期限：____________________五、費用承擔5.1乙方承擔項目運營過程中的全部費用，包括但不限于：人工、材料、設(shè)備、租賃、稅費等。5.2甲方承擔的項目相關(guān)手續(xù)費用，以及為本項目提供技術(shù)支持和資源保障所產(chǎn)生的費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能正常進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議預計收益的____%。6.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料2.合作雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.合作雙方的事業(yè)單位法人證書副本4.項目用地批準文件5.項目規(guī)劃許可證6.項目施工許可證7.合作協(xié)議的簽字蓋章版8.收益分配計算公式說明9.項目運營管理規(guī)范10.項目費用預算明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)手續(xù)或技術(shù)支持和資源保障。2.乙方未按約定支付收益或未履行項目運營管理職責。3.雙方未按約定履行合作期限或提前終止合作。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反法律法規(guī)導致合作不能正常進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。2.乙方：指承擔項目運營管理職責并支付收益的法人或其他組織。3.收益分配比例：指乙方根據(jù)項目利潤分配給甲方的比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目手續(xù)辦理困難：積極與相關(guān)部門溝通，尋求法律和專業(yè)幫助，依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.遇到運營管理問題：雙方加強溝通，共同研究解決方案，及時調(diào)整運營策略。3.遇到收益分配爭議：按照合作協(xié)議約定的收益分配比例和方式進行計算，必要時可尋求法律調(diào)解或仲裁。4.遇到不可抗力事件：及時通知對方，提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)的運營管理公司合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資