2024年版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1.3購(gòu)房者1.4房產(chǎn)1.5價(jià)款1.6交付日期第二條：協(xié)議主體2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.2購(gòu)房者基本信息第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3戶(hù)籍遷移第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。1.2住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：本合同是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間關(guān)于住宅購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面協(xié)議。1.3購(gòu)房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人。1.4房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5價(jià)款：指購(gòu)房者按照本合同約定向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.6交付日期：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照本合同約定將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者的日期。第二條：協(xié)議主體2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息：2.1.1名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2購(gòu)房者基本信息：2.2.1名稱(chēng)：（如為法人）有限公司2.2.2住所：（如為法人）省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：（如為法人）2.2.4身份證號(hào)碼：（如為自然人）2.2.5聯(lián)系方式：（如為自然人）第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)面積：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，住宅建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為，建筑層高為米，建筑密度為%，綠化率為%。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于竣工驗(yàn)收階段，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房款、配套費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。4.2.1一次性付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部?jī)r(jià)款。4.2.2分期付款：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付價(jià)款。4.2.3按揭付款：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的按揭付款方式支付價(jià)款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件二。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付條件：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。5.2交付時(shí)間：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件三。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房者應(yīng)在收到房產(chǎn)時(shí)按照本合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者通知后個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，如未能解決，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.1.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款。6.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：8.1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的價(jià)款總額的%向購(gòu)房者支付違約金。8.1.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照逾期交付部分的價(jià)款總額的%向購(gòu)房者支付違約金。8.1.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：8.2.1購(gòu)房者未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)款總額的%向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金。8.2.2購(gòu)房者未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3購(gòu)房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條：法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)。11.3戶(hù)籍遷移：購(gòu)房者應(yīng)自行辦理戶(hù)籍遷移手續(xù)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件：本合同在購(gòu)房者按照約定支付全部?jī)r(jià)款，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照約定交付房產(chǎn)后終止。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證上的權(quán)利人為購(gòu)房者。13.2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件：本合同附件二為購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)為購(gòu)房者，證明購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章，以證明其真實(shí)性。2.購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件：附件二為購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購(gòu)房款支付的金額、支付時(shí)間等。購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章，以證明支付的真實(shí)性。3.其他相關(guān)文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明等。其他相關(guān)文件應(yīng)清晰顯示文件內(nèi)容，并加蓋房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章，以證明其有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本合同約定交付房產(chǎn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期交付部分的價(jià)款總額的%向購(gòu)房者支付違約金。未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照逾期交付部分的價(jià)款總額的%向購(gòu)房者支付違約金。未按照本合同約定履行其他義務(wù)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購(gòu)房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照本合同約定支付價(jià)款：購(gòu)房者應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)款總額的%向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金。未按照本合同約定接收房產(chǎn)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照本合同約定履行其他義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能在約定的交付日期交付房產(chǎn)，購(gòu)房者可以要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。2.購(gòu)房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)