2024年物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)內(nèi)容及費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：物業(yè)買賣合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方住所地：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：_______2.2.2物業(yè)用途：_______2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.3甲方保證物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有物業(yè)使用、收益和處分權(quán)3.2.2乙方按照約定支付物業(yè)交易價(jià)款3.2.3乙方配合甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)款：_______元4.1.2交易單價(jià)：_______元/平方米4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部交易價(jià)款4.2.2付款方式：_______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.1.1物業(yè)交付時(shí)間為_______年_______月_______日5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2物業(yè)驗(yàn)收流程：_______5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)再次驗(yàn)收6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.1.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.1.2意外責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的物業(yè)損失8.2.2理賠流程：8.2.2.1乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司8.2.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查8.2.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后_______日內(nèi)作出理賠決定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金9.2.1.2恢復(fù)履行合同9.2.1.3賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2乙方支付全部交易價(jià)款11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3違約導(dǎo)致合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1.2物業(yè)買賣合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署13.2簽署代表13.2.1甲方代表簽字：_______13.2.2乙方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：物業(yè)買賣合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易總價(jià)的_______%。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息準(zhǔn)確無誤，否則甲方對第三方的誤導(dǎo)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息準(zhǔn)確無誤，否則乙方對第三方的誤導(dǎo)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助方介入，不參與甲乙雙方的交易決策。16.3.2第三方對甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2若第三方介入導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交易時(shí)間。18.第三方介入終止18.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，可以書面通知對方終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.物業(yè)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、物業(yè)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、物業(yè)交付及驗(yàn)收、物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)、物業(yè)維修及保養(yǎng)、物業(yè)保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：作為雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。3.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括物業(yè)的實(shí)際情況與合同約定的差異。說明：作為物業(yè)交付的憑證，用于雙方確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明已為物業(yè)購買保險(xiǎn)。說明：作為保險(xiǎn)的證明文件，用于在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行理賠。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)益。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為物業(yè)維護(hù)的記錄，用于評估物業(yè)的維護(hù)狀況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期支付10萬元，但逾期5日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期交付物業(yè)，但逾期3個(gè)月仍未交付，則甲方構(gòu)成違約。3.驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方驗(yàn)收不合格，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改，構(gòu)成違約。示例：乙方驗(yàn)收物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在3日內(nèi)整改，但逾期未整改，則甲方構(gòu)成違約。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4物業(yè)名稱及位置1.5物業(yè)面積及用途2.交易標(biāo)的2.1物業(yè)權(quán)屬證書2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)配套設(shè)施2.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4付款違約責(zé)任4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)交付手續(xù)4.4物業(yè)交付違約責(zé)任5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.物業(yè)稅費(fèi)6.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)使用限制8.3違約責(zé)任9.物業(yè)管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理費(fèi)用9.3管理服務(wù)內(nèi)容9.4管理違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YX202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（出賣方）：，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方（買受方）：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)名稱及位置：花園，位于市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)面積及用途：房屋建筑面積100平方米，用途為住宅2.交易標(biāo)的2.1物業(yè)權(quán)屬證書：甲方持有的房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.2物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)爭議2.3物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等2.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等已結(jié)清，無欠款3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2尾款：物業(yè)交付前支付剩余人民幣70萬元3.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的2%3.4.2乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付尾款的2%4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間：2024年3月1日4.2物業(yè)交付條件：房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議，配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)交付手續(xù)：雙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，簽訂交付確認(rèn)書4.4物業(yè)交付違約責(zé)任：4.4.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元4.4.2乙方未按時(shí)接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：物業(yè)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成5.4過戶違約責(zé)任：5.4.1雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.物業(yè)稅費(fèi)6.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納：乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：房屋本體及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)7.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用物業(yè)，避免人為損壞7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.4維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：7.4.1甲方未按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣500元8.物業(yè)使用限制8.1物業(yè)使用范圍：乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)功能使用物業(yè)8.2物業(yè)使用限制：8.2.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自改變房屋用途8.2.3不得占用共用部位和設(shè)施8.2.4不得從事違法活動(dòng)8.3違約責(zé)任：8.3.1乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2乙方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償9.物業(yè)管理9.1管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理公司9.2管理費(fèi)用：每月人民幣1000元，按年支付9.3管理服務(wù)內(nèi)容：9.3.1物業(yè)安保9.3.2公共區(qū)域清潔9.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.4業(yè)主活動(dòng)組織9.4管理違約責(zé)任：9.4.1管理機(jī)構(gòu)未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求管理機(jī)構(gòu)改正或賠償損失9.4.2管理機(jī)構(gòu)擅自提高管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)10.1.2一方未按合同約定交付或接收物業(yè)10.1.3一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的1%10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失10.3違約責(zé)任追究：10.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任追究方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：仲裁委員會(huì)調(diào)解11.2.3仲裁：仲裁委員會(huì)仲裁11.2.4訴訟：人民法院訴訟11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的日期和方式12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序：13.3.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方13.3.2雙方協(xié)商確定合同終止的日期和方式13.3.3終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等14.2合同附件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件、物業(yè)配套設(shè)施清單等14.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在履行合同過程中，需聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需第三方介入?yún)f(xié)助解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并有權(quán)分享合同履行帶來的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并在合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲方或乙方在聘請第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并與其簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式告知對方，以便在必要時(shí)聯(lián)系第三方。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，則損失承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的期限23.1第三方介入的期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。23.2若合同未約定期限，則第三方介入期限按照實(shí)際需要確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.物業(yè)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保金額與合同約定一致。4.物業(yè)交付確認(rèn)書要求：雙方在物業(yè)交付時(shí)，共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供過戶稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納完畢。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同，明確管理范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方在聘請第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.保密協(xié)議要求：涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保信息保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的2%，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.違約行為：一方未按時(shí)交付或接收物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元；未按時(shí)接收物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1萬元。3.違約行為：一方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定作出的處罰，并賠償因違約給其他業(yè)主造成的損失。4.違約行為：一方未按時(shí)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。5.違約行為：一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。6.違約行為：一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)驗(yàn)收程序5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)地點(diǎn)6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.物業(yè)交付前相關(guān)事宜7.1物業(yè)交付前費(fèi)用7.2物業(yè)交付前手續(xù)7.3物業(yè)交付前責(zé)任8.物業(yè)交付后相關(guān)事宜8.1物業(yè)交付后費(fèi)用8.2物業(yè)交付后責(zé)任8.3物業(yè)交付后維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買賣合同12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬：____________________3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于物業(yè)交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，無欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1物業(yè)外觀完好，無損壞。4.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.3物業(yè)室內(nèi)裝修符合合同約定。4.4物業(yè)驗(yàn)收程序：4.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1買方承擔(dān)：____________________5.2.2賣方承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)承擔(dān)地點(diǎn)：____________________6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。6.3登記程序：____________________7.物業(yè)交付前相關(guān)事宜7.1物業(yè)交付前費(fèi)用：____________________7.2物業(yè)交付前手續(xù)：____________________7.3物業(yè)交付前責(zé)任：____________________第一部分：合同如下：7.物業(yè)交付前相關(guān)事宜（續(xù)）7.1.1物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)___________________元整。7.1.2物業(yè)交接費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.1.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.2.2物業(yè)維修基金繳納證明。7.2.3物業(yè)水電氣費(fèi)用結(jié)清證明。7.2.4物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。7.3.1確保物業(yè)無權(quán)屬糾紛。7.3.2協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3.3提供物業(yè)交付前的必要資料和證明。8.物業(yè)交付后相關(guān)事宜8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整/月。8.1.2物業(yè)維修基金續(xù)繳費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。8.1.3物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。8.2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2物業(yè)使用安全。8.2.3物業(yè)權(quán)屬保護(hù)。8.3.1定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備。8.3.2及時(shí)維修物業(yè)損壞部分。8.3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定交付物業(yè)。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)___________________元整。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：____________________11.3合同終止條件：11.3.1物業(yè)交付并驗(yàn)收合格。11.3.2雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間：____________________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買賣合同12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定條件。13.2合同解除程序：提前通知對方，并采取書面形式。13.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)履行已簽訂的合同條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供物業(yè)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4評估方：提供物業(yè)價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及合作協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。19.1.2第三方對甲方違約的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。19.2.2第三方對乙方違約的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.3第三方與甲乙