2024房屋買賣簡易合同

2024房屋買賣簡易合同合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋狀況4.1賣方保證該房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定。4.2買方對房屋的現(xiàn)狀有充分了解，并同意接受該房屋的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.物業(yè)管理及公共設(shè)施相關(guān)規(guī)定

7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款。

3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。

4.買方未按約定接受房屋現(xiàn)狀。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋并簽訂合同的一方。

3.房屋：位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。

4.產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律表現(xiàn)。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估房屋狀況。

2.買方支付房款延遲：賣方可催告買方支付，買方逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理，如有困難可尋求專業(yè)律師協(xié)助。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法要求解除合同。五、所有