2024公司辦公樓租用合同

2024公司辦公樓租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的辦公樓面積為__________平方米，具體樓層和房間號如下：__________樓層：__________房間__________樓層：__________房間1.2租賃期限內(nèi)，乙方有權按約定使用該辦公樓的相關設施和公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，確保供水、供電、供暖、通訊等設施的正常運行。5.2甲方應按照合同約定及時維修租賃物，確保租賃物的安全和使用功能。5.3甲方應負責辦理租賃物所需的相關手續(xù)和稅費。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。6.2乙方應妥善保管租賃物，確保人身和財產(chǎn)安全。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離辦公場所，并將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.3甲方未按照合同約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.辦公樓所有權證明復印件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及清單5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.相關手續(xù)和稅費支付憑證9.乙方遷離證明10.租賃物恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.甲方未按照合同約定提供租賃物：指甲方未能保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，或未能確保供水、供電、供暖、通訊等設施的正常運行。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對租賃物進行改變結(jié)構或使用用途的行為。4.乙方未按照甲方要求遷離辦公場所或未將租賃物恢復原狀：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離辦公場所，或未將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供租賃物：甲方應及時維修租賃物，確保供水、供電、供暖、通訊等設施的正常運行；如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構和用途：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付修復費用；如乙方未按要求恢復，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方要求遷離辦公場所或未將租賃物恢復原狀：甲方有權要求乙方遷離辦公場所，并要求乙方支付違約金；如乙方未按要求遷離，甲方有權采取法律手段要求乙方搬遷。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機構租賃辦公