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文檔簡介
2024地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于:1.甲方擁有位于__________區(qū)__________街道__________號的地下室使用權(quán),該地下室建筑面積為____平方米,地下室使用權(quán)證號:__________。2.乙方愿意購買甲方所擁有的地下室使用權(quán),并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方所擁有的地下室使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi),將地下室使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將地下室鑰匙交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其擁有地下室使用權(quán)的合法性,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下室,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守地下室使用相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,合理使用地下室,不得擅自改變地下室用途、結(jié)構(gòu)及面積。3.乙方應(yīng)在地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,依法辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理地下室使用權(quán)變更登記等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.甲方未按約定時間辦理地下室使用權(quán)變更登記手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:__________________一、附件列表:
1.地下室使用權(quán)證
2.甲方身份證明文件
3.乙方身份證明文件
4.付款憑證
5.地下室使用權(quán)變更登記申請表
6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時間辦理地下室使用權(quán)變更登記手續(xù),屬于違約行為。
2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,屬于違約行為。
3.甲方未保證地下室使用權(quán)合法性,導(dǎo)致乙方無法正常使用,屬于違約行為。
4.乙方擅自改變地下室用途、結(jié)構(gòu)及面積,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.地下室使用權(quán):指甲方擁有的地下室使用權(quán)利,包括地下室的占用、使用和收益權(quán)。
2.轉(zhuǎn)讓款:指乙方支付給甲方的地下室使用權(quán)購買費(fèi)用。
3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,按照本協(xié)議約定的比例計算。
4.地下室使用權(quán)變更登記:指將地下室使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間辦理地下室使用權(quán)變更登記手續(xù)。
解決辦法:乙方可以催告甲方辦理變更登記手續(xù),如甲方仍未辦理,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
解決辦法:甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方仍未支付,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.問題:甲方未保證地下室使用權(quán)合法性,導(dǎo)致乙方無法正常使用。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題:乙方擅自改變地下室用途、結(jié)構(gòu)及面積。
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地下室原狀,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:
本合同適用于甲方將其擁有的
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