租賃物業(yè)綜合管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

租賃物業(yè)綜合管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號：__________租賃物業(yè)綜合管理服務(wù)合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、綜合管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供租賃物的綜合管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）物業(yè)管理、安全保障服務(wù)；（3）綠化、清潔、衛(wèi)生服務(wù)；（4）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他雙方約定的管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付綜合管理服務(wù)費用，并遵守租賃物的管理規(guī)約。二、綜合管理服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的綜合管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的綜合管理服務(wù)費用支付給甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的__________%作為滯納金。2.3綜合管理服務(wù)費用支付方式為：__________。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及綜合管理服務(wù)費用等事項。四、合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除或終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并將對方的權(quán)益損失予以賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照約定提供綜合管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定支付綜合管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。3.甲方提供的綜合管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。4.乙方支付的綜合管理服務(wù)費用的支付憑證。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.合同解除、終止的書面協(xié)議。7.法律、法規(guī)、政策等與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供綜合管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付綜合管理服務(wù)費用，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并經(jīng)營租賃物的合法主體。2.承租方：指本合同中乙方，租賃物的使用和收益主體。3.綜合管理服務(wù)費用：指甲方為乙方提供租賃物綜合管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付綜合管理服務(wù)費用所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供綜合管理服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定支付綜合管理服務(wù)費用：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同解除、終止后糾紛：按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方為合法擁有并經(jīng)營物業(yè)的甲方，承租方為租賃物使用和收益的乙方。2.適用于租賃物為各類物業(yè)，如商業(yè)、辦