餐飲攤位租賃合同

餐飲攤位租賃合同合同編號：__________餐飲攤位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的餐飲攤位位于__________（地址），攤位面積為__________平方米。1.2乙方承租的餐飲攤位僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將押金退還至乙方賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）保證餐飲攤位的合法性，不得擅自改變用途；2）負(fù)責(zé)餐飲攤區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全；3）提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施；4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；5）租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按照約定用途使用餐飲攤位，不得擅自改變；2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動；3）保持餐飲攤位的環(huán)境衛(wèi)生，做好食品安全工作；4）承擔(dān)租賃期內(nèi)餐飲攤位的稅費、水電費等費用；5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供餐飲攤位或未能保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲攤位租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐飲攤位所有權(quán)證明文件5.租賃期限內(nèi)的經(jīng)營許可證6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件7.乙方經(jīng)營范圍的說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐飲攤位或未能保障乙方正常經(jīng)營的行為，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用餐飲攤位或擅自改變的行為，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定支付租金或滯納金的行為，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的行為，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛或協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.餐飲攤位：是指在特定區(qū)域內(nèi)，由甲方提供的用于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)的固定位置。4.租賃期限：是指租賃合同約定的乙方使用餐飲攤位的時間期限。5.租金：是指乙方為使用餐飲攤位而支付給甲方的費用。6.違約金：是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供餐飲攤位或未能保障乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定用途使用餐飲攤位或擅自改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金或滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：租賃期滿后，乙方無法遷離攤位或未能將攤位恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離攤位，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.問題：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成。解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲攤位，需要出租