中山市房屋租賃合同租賃證辦理

中山市房屋租賃合同租賃證辦理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就中山市房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋租賃證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期為：每__月的__日。3.4承租人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2租賃期內(nèi)，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金：__________元。6.3租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金：__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金：__________元。7.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋租賃證的辦理及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)由承租人購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)受益人為出租人。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.中山市房屋租賃證復(fù)印件3.租賃合同雙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋在租賃期內(nèi)未交付給承租人使用。2.承租人未按約定支付租金：指承租人未按照租賃合同約定的期限、數(shù)額、方式支付租金。3.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期內(nèi)，未履行合同約定的解除程序，單方面通知解除合同。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變房屋原有用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的期限。4.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租人未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：承租人可與出租人協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租人可與承租人協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如協(xié)商不成，可按照合同約定處理。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)，出租人未能退還押金。解決辦法：承租人可要求出租人退還押金，如出租人拒絕，承租人可向人民法院提起訴訟。五