大連市農(nóng)家樂租賃合同

大連市農(nóng)家樂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其位于大連市（具體地址：__________）的農(nóng)家樂設(shè)施及場(chǎng)地出租給乙方使用。農(nóng)家樂設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱）。1.2乙方租賃甲方農(nóng)家樂設(shè)施及場(chǎng)地的用途為：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）農(nóng)家樂設(shè)施租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得用于非法用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為因違約所造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂設(shè)施及場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定質(zhì)量、數(shù)量、功能等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用租賃物：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方、用于非法用途等。4.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)租賃物：包括但不限于租賃物出現(xiàn)故障未及時(shí)維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞等。5.乙方未按照約定投保保險(xiǎn)：包括但不限于未投保、保險(xiǎn)金額低于約定金額等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.旅游法：指《中華人民共和國(guó)旅游法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)家樂設(shè)施及場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)維修完畢，確保設(shè)施正常使用。4.問題：乙方未按照約定投保保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)家樂所有權(quán)人，乙方為旅游公司或個(gè)人，希望通過租賃