大連市農家樂租賃合同

大連市農家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及范圍1.1甲方將其位于大連市（具體地址：__________）的農家樂設施及場地出租給乙方使用。農家樂設施包括：__________（具體設施名稱）。1.2乙方租賃甲方農家樂設施及場地的用途為：__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）農家樂設施租賃費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年；（2）場地租賃費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當年的租金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施安全。4.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得用于非法用途。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因自然磨損或正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修及賠償。5.3甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投保財產保險，并將保險單副本提交甲方留存。6.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.3保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金為因違約所造成的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農家樂設施及場地評估報告4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定質量、數(shù)量、功能等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用租賃物：包括但不限于轉租、轉讓給第三方、用于非法用途等。4.甲方未按照約定維修及保養(yǎng)租賃物：包括但不限于租賃物出現(xiàn)故障未及時維修、保養(yǎng)不當導致?lián)p壞等。5.乙方未按照約定投保保險：包括但不限于未投保、保險金額低于約定金額等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.旅游法：指《中華人民共和國旅游法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.賠償金：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。5.租賃物：指甲方出租給乙方的農家樂設施及場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物過程中，因操作不當導致設施損壞。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施安全。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，并有權根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后__日內維修完畢，確保設施正常使用。4.問題：乙方未按照約定投保保險。解決辦法：乙方應在租賃開始前向保險公司投保財產保險，并將保險單副本提交甲方留存。五、所有應用場景：1.甲方為農家樂所有權人，乙方為旅游公司或個人，希望通過租賃