小產(chǎn)權房子抵押合同范本

小產(chǎn)權房子抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權人）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條抵押物的描述1.1抵押物位置：抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見房產(chǎn)證記載。1.2抵押物權屬：甲方保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權。1.3抵押物范圍：抵押物包括抵押房產(chǎn)的全部房屋及附屬設施。第二條債務的描述2.1甲方債務：甲方因與乙方之間的債務，債務金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），債務詳情見甲方與乙方簽訂的《債務償還協(xié)議》。2.2債務的償還：甲方應在債務到期日一次性還清債務，如甲方逾期未償還，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還債務。第三條抵押權的設定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方債務的擔保。3.2甲方應在房產(chǎn)證上注明抵押權人信息，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押權的實現(xiàn)：在甲方未按約定償還債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權。第四條合同的變更和解除4.1在債務未償還完畢之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。4.2如甲方按約定償還債務，乙方應及時辦理抵押權的解除手續(xù)。4.3如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還債務的，應向乙方支付違約金，違約金為本債務金額的_______%。5.2乙方未按約定辦理抵押權登記的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按約定償還債務完畢之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________乙方（抵押權人）：簽字（蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件4.甲方與乙方簽訂的《債務償還協(xié)議》復印件5.抵押登記申請表6.抵押權實現(xiàn)申請書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還債務，包括但不限于遲延償還、部分償還或未償還。2.乙方未按約定辦理抵押權登記，包括但不限于遲延登記、部分登記或未登記。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。4.法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無效。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房產(chǎn)作為債務擔保的甲方。2.抵押權人：指在本合同中享有抵押權的乙方。3.債務：指甲方根據(jù)《債務償還協(xié)議》應向乙方償還的金額。4.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為債務擔保的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。5.違約金：指甲方未按約定償還債務或乙方未按約定辦理抵押權登記時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還債務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快償還債務；如甲方仍不履行，乙方有權依法行使抵押權。2.乙方未按約定辦理抵押權登記：甲方有權要求乙方及時辦理抵押權登記；如乙方仍不履行，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。4.法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無效：甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)重新簽訂合同，并根據(jù)新的法律法規(guī)履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，并將自有房產(chǎn)作為抵押物。2