二手房違約起訴書合集

二手房違約起訴書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。原告：****，性別：****族，出生日期********，身份證號：************，聯(lián)系方式：********住址：************，郵編：********被告：*********限公司法定代表人：********，職務(wù)：總經(jīng)理注冊地址：***************郵編：*******聯(lián)系方式：**********訴訟懇求：一、懇求貴院判令被告連續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、懇求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣*****元，違約金*****元/天，(由**年**月**日至**年**月*****日)逾期**個月，(按銀行同期貸款利率計算)。三、原告以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加違約金數(shù)額。要求根據(jù)*****元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣*****元(大寫：*******)。四、懇求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損**元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。五、懇求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告擔(dān)當。事實與理由：******原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于*****年**月**日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的**********商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了具體商定。原告于**年**月**日將首付款人民幣*****元，于**年**月**日將貸款人民**元付于被告帳戶，合計總房款**元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的商定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。依據(jù)合同第三條商定，該商品房應(yīng)于**年**月**日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《*****市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導(dǎo)致至今**年**月**日，原告不能合法入住*。被告的行為構(gòu)成了嚴峻違約且惡意拖欠賠償款。根據(jù)合同第五條第一款之商定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以商定的違約金低于造成的損失為由懇求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標精確定。參照“*****市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布*****年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《*****年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自**年**月**日至*****年**月**日的違約金為人民幣*****元。原告多次向被告提出根據(jù)合同商定支付利息及違約金的合理懇求都遭到拒絕，被告有意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。現(xiàn)依據(jù)《XX民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》**年**月**日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇求人民法院依法予以支持。此致******區(qū)人民法院原告：*********年**月**日二手房違約起訴書(第二篇)標題：二手房違約起訴書正文：被告：（姓名）原告：（姓名）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）一、摘要：本起訴書由原告（姓名）依法提起，被告（姓名）涉嫌違約行為，故原告要求法院依法裁決被告承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償原告相關(guān)損失。二、事實及理由：1.原告與被告于（日期）簽署了一份二手房買賣合同，約定（合同具體條款）。2.根據(jù)合同約定，被告應(yīng)在（日期）之前將房屋交付給原告，并支付合同約定的房屋買賣總價。3.然而，被告未按照約定時間履行合同義務(wù)，致使原告無法按時獲得房屋產(chǎn)權(quán)，且未支付合同約定的房屋買賣總價。4.原告多次催促被告履行合同義務(wù)，但被告置若罔聞，嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。5.故原告請求法院依法判令被告履行合同義務(wù)，交付房屋產(chǎn)權(quán)，并支付合同約定的房屋買賣總價，并承擔(dān)本案的訴訟費用。三、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第（XXX）條第（XXX）款、第（XXX）條第（XXX）款等有關(guān)規(guī)定，原告享有請求法院保護合同權(quán)益的合法權(quán)利。四、請求事項：1.判令被告履行合同義務(wù)，按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)交付給原告。2.判令被告支付合同約定的房屋買賣總價（金額）。3.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。五、附錄：1.二手房買賣合同原件及復(fù)印件一份。2.相關(guān)證據(jù)材料及復(fù)印件一份。六、法定代表人（原告簽字）七、代理律師（律師簽字）日期：（日期）地點：（地點）注：該范文僅供參考，具體合同起訴書內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。二手房違約起訴書(第三篇)二手房違約起訴書標題：二手房違約起訴書排版要注意以下幾點：1.左上角蓋章處為法院的全稱和蓋章，右上角為案號。2.正文居中，使用宋體五號字體，段落之間空一行，首行縮進兩字符。3.案由，案由應(yīng)寫明“二手房違約糾紛”或“二手房違約訴訟糾紛”。4.署名，原告與被告應(yīng)居中顯示，原告在上，被告在下，各自在姓名下注明身份（例如，原告為自然人或原告單位的名稱）。5.事實及理由，概述違約事實及相關(guān)情況。內(nèi)容簡練，居中書寫。6.訴訟請求，清晰明確地提出原告的主張。居中書寫。7.陳述事項，原告根據(jù)實際情況寫明各方的基本情況，以及審判機關(guān)依法進行審理的權(quán)利和義務(wù)。居中書寫。8.證據(jù)的列舉，根據(jù)實際情況，對所提供的證據(jù)進行簡要說明。居中書寫。9.訴訟費用和期限的注明，根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在文末注明相關(guān)事項。10.發(fā)文時間，緊靠在后。居中書寫。范文示例：二手房違約起訴書案號：□□□□年□月□日開第□號原告：姓名：（自然人）或（單位名稱）地址：（自然人住址）或（單位地址）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（自然人身份證號碼）或（單位營業(yè)執(zhí)照號碼）被告：姓名：（自然人）地址：（自然人住址）案由：二手房違約糾紛事實及理由：本案是原告與被告就二手房交易事宜發(fā)生的違約行為進行糾紛，事實清楚，證據(jù)確鑿。□□年□月□日，原告與被告簽訂了房屋買賣合同，約定將位于（房屋地址）的房屋出售給被告。雙方約定的交易款項為人民幣（金額）元，約定在□□年□月□日前進行交付。然而，至今已過期未能履行交付義務(wù)，被告明確表示不履行合同約定，構(gòu)成嚴重違約行為。訴訟請求：根據(jù)刑事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告特提出以下訴訟請求：1.判決被告按合同約定立即履行合同，將房屋交付給原告。2.判決被告支付違約金，補償原告因違約行為所導(dǎo)致的實際損失（金額）元。3.判決被告承擔(dān)本訴訟費用。陳述事項：根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，原告和被告均應(yīng)誠實、合法地參與此次訴訟，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，積極配合審判工作。證據(jù)：1.清除房屋買賣合同原件2.交易款項支付憑證等相關(guān)銀行流水證明3.其他與本案相關(guān)的書證、物證、證人證言等證據(jù)。訴訟費用和期限