拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議合集

拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人(甲方)：***********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：****(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號(hào)碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號(hào)碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)****身份證號(hào)碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方)：***********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在**年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣****拾****萬(wàn)元整于**年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(**年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(**年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(**年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：******《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書(shū)》《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(***年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****電話：*****電話：*****甲方(簽章)：******乙方(簽章)：***身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****電話：*****電話：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****電話：*****電話：*********年***月***日***年***月見(jiàn)證方(中間人)：***身份證號(hào)碼：*日期：**年*月*日見(jiàn)證方(中間人)：***身份證號(hào)碼：*日期：**年*月*日拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議(第二篇)拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議摘要：本協(xié)議適用于拆遷安置房銷(xiāo)售交易。購(gòu)買(mǎi)方和賣(mài)方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的所有條款。簽署本協(xié)議表示雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議并同意無(wú)條件遵守。本協(xié)議一經(jīng)簽署并蓋章生效。協(xié)議內(nèi)容：第一條：協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方關(guān)系和權(quán)益，確保拆遷安置房銷(xiāo)售交易的合法性和合規(guī)性。第二條：定義1.購(gòu)買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的個(gè)人或單位。2.賣(mài)方：指出售拆遷安置房的個(gè)人或單位。第三條：房屋信息1.根據(jù)相關(guān)文件和規(guī)定，賣(mài)方向購(gòu)買(mǎi)方出售位于（具體地址）的拆遷安置房。2.拆遷安置房的面積為（具體面積）。3.拆遷安置房的用途為住宅。4.拆遷安置房的交付日期為（具體日期）。第四條：價(jià)款及付款方式1.本次交易的房款總額為（具體金額），以人民幣形式支付。2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在協(xié)議簽署的同時(shí)，支付房款的（具體比例）作為首期款項(xiàng)。3.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在交付日期前，支付房款的余款。第五條：權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方有義務(wù)保證拆遷安置房的所有權(quán)歸屬清晰、完整，并無(wú)資產(chǎn)糾紛或債務(wù)抵押。2.購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)履行拆遷安置房的使用規(guī)定，不得違法使用或轉(zhuǎn)讓。3.賣(mài)方應(yīng)在交付日期前，將拆遷安置房清理、整修并保持完好。4.雙方應(yīng)妥善保管交易相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。第六條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.購(gòu)買(mǎi)方因自身原因?qū)е碌牟疬w安置房損失或財(cái)產(chǎn)損害，由購(gòu)買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。2.當(dāng)房屋發(fā)生損壞等情況時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.增加的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第七條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及因協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附則：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除協(xié)議約定外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。此為簡(jiǎn)要版拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議，具體協(xié)議詳情請(qǐng)參閱正式合同文件。簽署人：購(gòu)買(mǎi)方：日期：賣(mài)方：日期：拆遷安置房銷(xiāo)售協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：甲方：[賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)]鑒于甲、乙雙方就拆遷安置房銷(xiāo)售一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方出售其拆遷安置房，位于[房屋地址]，房屋面積約為[房屋面積]平方米。1.2乙方經(jīng)核實(shí)并確認(rèn)房屋實(shí)際情況后，同意購(gòu)買(mǎi)該拆遷安置房。第二條價(jià)格及支付方式2.1本次房屋交易總價(jià)為：人民幣[金額]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）。2.3乙方應(yīng)在[日期]之前，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)余款人民幣[余款金額]（大寫(xiě)：[余款金額大寫(xiě)]）。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付全款后的五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬保障4.1甲方保證其所銷(xiāo)售的房屋為合法取得的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或質(zhì)疑。4.2若因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的法律糾紛，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋的具體交付日期為本協(xié)議簽署之日起[交付日期]日內(nèi)。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一