店屋租賃合同

店屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、租賃店屋的描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的店屋位于【店屋地址】，店屋的具體信息如下：店屋面積：【面積】平方米；店屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【描述店屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施】。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【提前通知期限】個(gè)月通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商一致。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。四、押金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃店屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改變。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】店屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】一、租賃店屋的描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的店屋位于【店屋地址】，店屋的具體信息如下：店屋面積：【面積】平方米；店屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【描述店屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施】。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【提前通知期限】個(gè)月通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商一致。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。四、押金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、店屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃店屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改變。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：_________________日期：【簽訂日期】附件：租賃店屋平面圖補(bǔ)充文件：租賃店屋設(shè)施清單變更和終止條款10.1甲乙雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。a)在披露時(shí)已經(jīng)公開的信息；b)從合法渠道獲得的非保密信息；c)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。執(zhí)行和適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。店屋租賃合同的特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：一、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)區(qū)、購(gòu)物中心、街道等位置的店鋪?zhàn)赓U。注意事項(xiàng)：明確租賃店屋的經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。在租金及支付方式條款中，可考慮加入按營(yíng)業(yè)額提成支付租金的選項(xiàng)，以減輕乙方在經(jīng)營(yíng)初期的財(cái)務(wù)壓力。在店屋的使用和維護(hù)條款中，明確乙方對(duì)店屋外觀及內(nèi)部裝修的責(zé)任和限制，以保持商業(yè)街區(qū)的整體形象。二、辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：適用于辦公樓、商務(wù)中心的辦公空間租賃。注意事項(xiàng)：在租賃店屋的描述中，詳細(xì)列出甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、休息區(qū)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。在租金及支付方式條款中，可考慮包含物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。在店屋的使用和維護(hù)條款中，明確乙方對(duì)辦公空間的合理使用，以及甲方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任。三、倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、物流中心的倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃。注意事項(xiàng)：在租賃店屋的描述中，明確倉(cāng)儲(chǔ)空間的容量、裝卸貨設(shè)施、安全措施等。在租金及支付方式條款中，考慮根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)空間的實(shí)際使用量（如面積、體積）來(lái)調(diào)整租金。在店屋的使用和維護(hù)條款中，明確乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品的分類、堆放、安全保管的責(zé)任。四、特殊用途店屋租賃應(yīng)用場(chǎng)合：適用于特殊行業(yè)或需要特殊設(shè)施支持的店屋租賃，如餐飲業(yè)、醫(yī)療診所等。注意事項(xiàng)：在租賃店屋的描述中，詳細(xì)列出甲方提供的特殊設(shè)施和服務(wù)，如廚房設(shè)備、醫(yī)療設(shè)施等。在租金及支付方式條款中，考慮包含特殊設(shè)施的使用費(fèi)用。在店屋的使用和維護(hù)條款中，明確乙方對(duì)特殊設(shè)施的正確使用和維護(hù)責(zé)任。在實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃店屋的維修責(zé)任不明確解決辦法：在店屋的使用和維護(hù)條款中，詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租賃期滿后的店屋狀態(tài)不符合甲方要求解決辦法：在租賃期限條款中，明確租賃期滿時(shí)店屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的責(zé)任和賠償方式。3.乙方提前解除合同解決辦法：在合同的變更和解除條款中，明確乙方提前解除合同的條件、程序以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。原始合同所需的詳細(xì)附件：1.租賃店屋平面圖：詳細(xì)展示店屋的布局、面積、房間劃分等信息。2