房屋出租合同或協(xié)議合集

房屋出租合同或協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：為充分利用甲方閑置房屋，滿意乙方的居住生活需要。依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為乙方供應(yīng)的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限租賃期為0.00年，自年月日起至年月日止。第三條租金租金按整套房屋計(jì)算，每年0.00（大寫0.00）元，0.00年共計(jì)租金0.00（大寫0.00）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式即時(shí)間1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大寫0.00）元。2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)平安的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動設(shè)施除外），可移動的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所商定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需經(jīng)雙方協(xié)商全都后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的影響。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條商定均視為違約，違約方需按如下違約條款擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有商定的，依照本合同的其他條款商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有商定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1、合同簽訂后甲方不準(zhǔn)時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)使用房屋的，由甲方每日根據(jù)租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同連續(xù)履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同商定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)交納租金的，由乙方根據(jù)本合同商定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同連續(xù)履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)方式依照其他協(xié)議或者合同的商定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成全都意見時(shí)，由昆明仲裁委員會仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為實(shí)行任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。全部放棄均應(yīng)以書面形式作出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：房屋出租合同或協(xié)議(第二篇)房屋出租合同合同編號：[編寫合同編號]甲方（出租方）：[出租方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意出租位于[房屋地址]的房屋，并保證該房屋在租賃期間的合法使用權(quán)；具體房屋信息如下：a)房屋類型：[公寓/別墅/住宅等]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋格局：[房屋結(jié)構(gòu)及戶型等]d)其他特征：[附帶設(shè)備、家具說明等]1.2乙方同意將上述房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法或違規(guī)活動。二、租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]（共計(jì)[租賃天數(shù)]天），雙方同意按照約定期限履行合同義務(wù)。在租賃期限屆滿前，乙方提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意在每月的[支付日期]前，向甲方支付租金。租金金額為人民幣[租金金額]，以[支付方式]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。四、押金及退還4.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金。押金金額為人民幣[押金金額]，用于保障租賃期間的房屋及設(shè)備的完好，并確保乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)。4.2租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在[退還期限]內(nèi)歸還甲方完好的房屋，并在無損壞及違約等情況下，將押金全額退還給乙方。五、維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，因正常使用產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如房屋及配套設(shè)施因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已經(jīng)支付的押金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為房屋出租合同，約定了甲方出租房屋給乙方，并規(guī)定了租賃期限、租金及支付方式、押金退還等內(nèi)容。雙方需履行合同義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。該合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。房屋出租合同或協(xié)議(第三篇)房屋出租合同合同編號：______________甲方（出租人）：____________________（出租人姓名及身份證號碼）乙方（承租人）：____________________（承租人姓名及身份證號碼）一、出租房屋信息1.房屋地址：____________________（填寫詳細(xì)地址）2.房屋類型：____________________（例如公寓、獨(dú)棟別墅等）3.房屋面積：____________________（填寫面積）二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________（填寫起始日期）2.租賃結(jié)束日期：____________________（填寫終止日期）三、租金及支付方式1.每月租金：____________________（填寫具體金額，幣種等）2.租金支付方式：____________________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）四、押金1.租賃押金：____________________（填寫具體金額，幣種等）2.押金退還條件及期限：____________________（寫明退還條件以及期限）五、義務(wù)與責(zé)任1.甲方責(zé)任：a.保證出租房屋符合法律法規(guī)的要求；b.維修并保持房屋的基本生活功能；c.不得非法侵入乙方租賃房屋；d.免除侵害乙方權(quán)益的第三方債權(quán)及負(fù)債；e.其他雙方協(xié)商一致的義務(wù)。2.乙方責(zé)任：a.按時(shí)支付租金；b.妥善使用并保持房屋衛(wèi)生；c.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；d.不得從事違法活動；e.其他雙方協(xié)商一致的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.房屋不符合法律法規(guī)要求，甲方負(fù)責(zé)整改；b.未維修并保持房屋基本生活功能，甲方賠償乙方損失；c.非法侵入乙方租賃房屋，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d.侵害乙方權(quán)益的第三方債權(quán)及負(fù)債，甲方負(fù)責(zé)處理；e.其他雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.拖欠租金超過指定期限，乙方按月支付總租金5%的違約金；b.擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，乙方賠償甲方損失；c.從事違法活動，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任；d.其他雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商