2024年簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同電子版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同電子版出租方：(以下筒稱(chēng)甲方)承租方：(以下筒稱(chēng)乙方)甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從____年____月____日到____年____月____日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月____日前繳清。三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方_____在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八：乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證：_____身份證：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同電子版（二）商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：2024-001甲方（出租方）：_____________地址：_____________電話(huà)：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_____________電話(huà)：_____________身份證號(hào)碼：_____________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，愿意將商鋪?zhàn)饨o乙方使用，在雙方平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_____________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”）租賃給乙方使用。1.2本商鋪的具體面積為_(kāi)____________平方米，詳見(jiàn)附件《商鋪平面圖》。1.3本商鋪的經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)____________。第二條租期2.1本合同的租期為自2024年________月____日起，至2024年________月____日止。2.2雙方同意，在租期屆滿(mǎn)前15天內(nèi)，可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如果雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同將自動(dòng)終止。第三條租金3.1乙方同意以每月人民幣_(tái)____________元的價(jià)格租用本商鋪。3.2租金的支付方式為每月提前支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3在租期內(nèi)，如果乙方?jīng)]有按時(shí)支付租金，則需要按照逾期天數(shù)支付滯納金，每天按照應(yīng)付租金金額的百分之三計(jì)算。第四條押金4.1乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)__________元的押金。4.2在租期屆滿(mǎn)且乙方退還本商鋪給甲方時(shí)，如無(wú)任何損壞或欠款，甲方將無(wú)息退還押金給乙方。第五條使用條件5.1乙方承諾，租賃本商鋪期間，不得將本商鋪轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方有權(quán)在本商鋪上進(jìn)行其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方對(duì)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)擁有全部合法的權(quán)利和必要的許可。5.3乙方有義務(wù)對(duì)本商鋪進(jìn)行良好的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。5.4乙方不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為，不得危害公共利益和社會(huì)安全。5.5乙方不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任6.1在租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本商鋪內(nèi)的日常維修事務(wù)進(jìn)行處理，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2如本商鋪屬于共用樓道、公共設(shè)施及管道系列設(shè)施，乙方應(yīng)與相鄰商鋪的租戶(hù)共同承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6.3如有大型維修或改建工程需要進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)及付費(fèi)方式。第七條解除合同7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，并且不需要向乙方支付任何違約賠償金：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期時(shí)間達(dá)到30天以上的；（2）乙方擅自改變本商鋪用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的；（3）乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（4）乙方未按照合同規(guī)定對(duì)本商鋪進(jìn)行良好的維護(hù)和保養(yǎng)的；（5）乙方轉(zhuǎn)租或以其他形式將本商鋪?zhàn)赓U給他人的。7.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求甲方支付違約賠償金：（1）甲方未按時(shí)交付本商鋪且無(wú)合理解釋的；（2）甲方擅自改變本商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定未履行義務(wù)的。第八條違約責(zé)任8.1在以下情況下，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之二十：（1）一方未按照合同約定支付租金的；（2）一方未按照合同約定支付押金的；（3）一方轉(zhuǎn)租或以其他形式將本商鋪?zhàn)赓U給他人的。8.2在以下情況下，違約方應(yīng)支付守約方因此而遭受的損失，包括但不限于合同金額以外的其他損失：（1）一方解除合同，并被違約方要求支付違約賠償金的；（2）一方擅自改變本商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2本合同的成立、效力、解釋以及履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪照片等，作為本合同的組成部