2024年集資房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年集資房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板出賣(mài)人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：買(mǎi)受人：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于____市____路____區(qū)_____，建筑面積____平方米出售給乙方。(含地下室號(hào)平方米)。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬(wàn)元(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整);第二期，在房屋相關(guān)手續(xù)修改過(guò)后，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)。四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況，出租合同日期到_____止，從房屋交易到出租合同到期還差____個(gè)月，租金每月____元，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金____元交付給乙方。五、本合同簽定時(shí)，此房屋未經(jīng)房改，不具備過(guò)戶(hù)條件。等房改過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年集資房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二）甲方（出售方）：________________（出售方名稱(chēng)）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________（購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：________________2.房屋面積：________________（以實(shí)際測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)）3.坐落地址：________________（具體地址）4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）二、房屋出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)________(大寫(xiě)：________________)元整；2.付款方式：（1）首期款：人民幣_(tái)________(大寫(xiě)：________________)元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)一次性支付給甲方；（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給甲方，具體支付方式為：________________。三、交付與驗(yàn)收1.甲方承諾將房屋保持良好狀態(tài)，并完成所需的維修或改造工作；2.甲方應(yīng)在首期款支付完成后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后______天內(nèi)辦理相關(guān)稅務(wù)登記及辦理居住證件等手續(xù)；4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后______天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的滿(mǎn)意度應(yīng)達(dá)到__________。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房屋交付后，甲方對(duì)房屋的品質(zhì)、權(quán)屬等問(wèn)題承擔(dān)無(wú)限期的保證責(zé)任；2.如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方按日支付______元的違約金；3.如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；4.如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆诱`，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決措施。五、違約責(zé)任1.若一方未履行或不完全履行本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；2.如果違約方給對(duì)方造成損失，應(yīng)予以賠償，賠償金額以受損方合理支出為限；3.除非另有約定，對(duì)方給付的保證金可抵消違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)，違約方應(yīng)及時(shí)返還保證金。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；2.雙方如有糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟；3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議或附件具有合同效力，與本合同具有同等法律效力。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同自雙