濟(jì)寧海洋館租賃合同

濟(jì)寧海洋館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：濟(jì)寧海洋館地址：濟(jì)寧市任城區(qū)海洋路1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有濟(jì)寧海洋館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的濟(jì)寧海洋館部分區(qū)域，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將濟(jì)寧海洋館部分區(qū)域（具體地址：濟(jì)寧市任城區(qū)海洋路1號(hào)）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方濟(jì)寧海洋館部分區(qū)域的用途為：開展海洋生物展覽、科普教育及相關(guān)配套服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：濟(jì)寧海洋館賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保安全。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.乙方在租賃期間造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收款后及時(shí)開具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或根據(jù)保險(xiǎn)合同索賠。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供，或根據(jù)合同約定索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海洋生物展覽館租賃給乙方進(jìn)行科普教育。2.乙方在租賃物內(nèi)開展與海