全新房屋工程施工合同范本

全新房屋工程施工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建房屋的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：新建住宅1.4工程規(guī)模：____層____室____廳____廚____衛(wèi)1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1合同范圍：本工程包括但不限于土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修、園林綠化等全部施工內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容：詳見附件《工程內(nèi)容明細表》。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價格支付方式：（1）雙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到約定的階段性節(jié)點后，甲方按照實際完成工程量的70%支付乙方工程款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方質(zhì)保金。3.3合同價格調(diào)整：（1）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格；（2）工程變更導致合同價格變動的，雙方按照實際變更內(nèi)容協(xié)商確定。第四條工期4.1合同工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格止，工期為____個月。4.2工期延誤：（1）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責任；（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并向乙方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件的要求。5.2工程驗收：（1）工程竣工后，乙方應組織甲方、設(shè)計單位等進行驗收；（2）驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收報告》；（3）驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因違反合同約定導致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格止。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《工程內(nèi)容明細表》一、附件列表：1.工程內(nèi)容明細表2.設(shè)計圖紙及說明3.材料及設(shè)備采購合同4.施工組織設(shè)計5.工程進度計劃6.質(zhì)量保修書7.安全文明施工保證書8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方因違反合同約定導致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.工期延誤：是指工程未能在合同約定的工期內(nèi)完成。5.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后，甲方按照一定比例預留的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。3.設(shè)計變更：解決辦法：雙方按照實際變更內(nèi)容協(xié)商確定合同價格調(diào)整。4.材料價格變動：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價格。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方按照