中介房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同

中介房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同合同編號(hào)：__________中介房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條標(biāo)的房屋及交易價(jià)格1.1賣(mài)方同意出售位于________________的標(biāo)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.3交易價(jià)格支付方式如下：（1）買(mǎi)方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照中介方和賣(mài)方的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)完成后，中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶(hù)的變更手續(xù)。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明2.賣(mài)方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.買(mǎi)方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.水電煤等公共事業(yè)賬戶(hù)變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.中介方未按約定協(xié)助各方完成相關(guān)手續(xù)或提供信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.定金：指買(mǎi)方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：提醒賣(mài)方履行合同約定，逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期交付違約金。2.遇到買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款或定金：解決辦法：提醒買(mǎi)方履行合同約定，逾期支付的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期支付違約金。3.遇到買(mǎi)方不辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：提醒買(mǎi)方履行合同約定，逾期不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約金。4.遇到中介方未按約定協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或提供信息：解決辦法：提醒中介方履行合同約定，如中介方未履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售自有房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.買(mǎi)方通過(guò)中介方尋找合