景區(qū)管理公司員工食堂租賃合約

景區(qū)管理公司員工食堂租賃合約合同編號(hào)：__________甲方：_______（景區(qū)管理公司名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（食堂租賃方名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______（景區(qū)名稱）的景區(qū)管理公司，負(fù)責(zé)該景區(qū)的日常管理工作；乙方具備食堂租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意向甲方提供食堂租賃服務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1乙方同意將位于_______（食堂具體位置）的食堂設(shè)施租賃給甲方使用。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施維修、保養(yǎng)及日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂的正常運(yùn)作。1.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用食堂設(shè)施，并有權(quán)在合同到期前提前終止或續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每平方米每月_______元，按實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.2租賃期間，甲方向乙方支付的租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3甲方支付租金的方式為每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第三條租賃用途及要求3.1甲方將食堂主要用于為景區(qū)員工提供餐飲服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。3.3甲方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變食堂的使用性質(zhì)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證食堂設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保食堂衛(wèi)生、安全。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)餐飲服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方正常使用食堂。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，及時(shí)履行支付義務(wù)。5.2甲方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施及設(shè)備，并按照約定用途使用食堂。5.3甲方應(yīng)在合同到期前，根據(jù)實(shí)際情況選擇終止或續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.食堂平面圖3.食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范4.食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付憑證6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.合同終止申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付租金的行為。2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)：指合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.甲方未合理使用食堂設(shè)施及設(shè)備：指甲方在使用食堂設(shè)施及設(shè)備過(guò)程中，造成損壞、浪費(fèi)或影響正常運(yùn)行的行為。4.甲方改變食堂使用性質(zhì)：指甲方將食堂用于非餐飲服務(wù)的行為。5.乙方未保證食堂衛(wèi)生、安全：指乙方在食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未能達(dá)到約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題或事故的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的價(jià)款。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用、收益租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供餐飲服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以尋求其他餐飲服務(wù)供應(yīng)商。3.問(wèn)題：食堂設(shè)施及設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，確保食堂的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：甲方改變食堂使用性質(zhì)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：食堂發(fā)生食品安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為景區(qū)管理公司，乙方