可持續(xù)發(fā)展房屋租賃合同

可持續(xù)發(fā)展房屋租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、設施等）1.2租賃物現狀：____________________（描述租賃物的現狀，包括裝修、設備等情況）1.3租賃物使用權：出租方將租賃物的使用權完整地出租給承租方，承租方有權按照合同約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前______天向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限：承租方應在每月______日前支付當月租金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在______天內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同，應提前______天通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2提前解除合同的原因包括但不限于：出租方出售租賃物、承租方需遷離租賃物所在地等。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權按逾期天數收取滯納金，并有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付記錄5.押金收據6.合同解除證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未履行維修責任，導致租賃物損壞2.承租方違約：未按約定支付租金使用租賃物不當，導致租賃物損壞提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方履行合同約定。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權按逾期天數收取滯納金，并有權提前解除本合同。3.租賃物損壞：出租方負責維修，承租方合理使用。如因使用不當導致損壞，承租方承擔維修費用。4.提前解除合同