2024房屋門(mén)面出租簡(jiǎn)單合同范本

2024房屋門(mén)面出租簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的門(mén)面位于出租房產(chǎn)__________，門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的門(mén)面僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門(mén)面享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)保證門(mén)面所在區(qū)域的消防安全，提供必要的消防設(shè)施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除不可抗力等原因外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供門(mén)面或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注冊(cè)證明文件2.乙方注冊(cè)證明文件3.出租房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.門(mén)面面積測(cè)量報(bào)告5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.門(mén)面維修和保養(yǎng)記錄9.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告10.合同變更或解除的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供門(mén)面或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付門(mén)面、門(mén)面不符合約定條件等。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用門(mén)面及設(shè)施等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同變更或解除等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租房產(chǎn)并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門(mén)面或門(mén)面不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用門(mén)面及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門(mén)面及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除方式進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將門(mén)面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門(mén)面，