2024屋頂租賃合同范本范本

2024屋頂租賃合同范本范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租屋頂?shù)幕厩闆r1.屋頂位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑物名稱_______，屋頂面積為_______平方米。2.屋頂用途：乙方租用甲方屋頂主要用于_______（具體用途），乙方應(yīng)按照本合同約定合法使用屋頂，不得擅自改變用途。3.租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用屋頂，并確保使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.租賃期間，屋頂?shù)木S修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保屋頂結(jié)構(gòu)安全，及時進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.乙方如需對屋頂進(jìn)行改建的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改建費用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供屋頂，或提供的屋頂存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.改建審批文件8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供屋頂提供的屋頂存在安全隱患未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用屋頂，導(dǎo)致?lián)p壞未提前申請改建或擅自改建3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供屋頂使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃屋頂使用權(quán)的一方3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用屋頂?shù)臅r間段5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)所需支付的金錢6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供屋頂解決辦法：協(xié)商延期提供或乙方根據(jù)實際情況有權(quán)解除合同2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：屋頂存在安全隱患或損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、養(yǎng)護(hù)，確保安全使用4.問題：乙方需改建屋頂解決辦法：提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行改建5.問題：合同爭議解決解決辦法：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)建筑屋頂租