2024房屋及附屬土地使用權買賣合同

2024房屋及附屬土地使用權買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于賣方是房屋及附屬土地的合法所有者，并愿意出售上述財產(chǎn)；買方愿意購買賣方所出售的房屋及附屬土地使用權，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬土地使用權1.2標的物業(yè)的詳細信息如下：（1）房屋面積：__________平方米（2）土地面積：__________平方米（3）土地使用權期限：__________年（4）房屋結構及設施：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買標的物業(yè)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1賣方保證標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的問題。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)將標的物業(yè)交付給買方。4.4買方應在合同約定的時間內(nèi)完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2賣方未按約定時間交付標的物業(yè)的，應按日向買方支付相當于購買價格的____%的違約金。5.3買方未按約定時間支付購買款項的，應按日向賣方支付相當于購買價格的____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及附屬土地使用權證明2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋及附屬土地現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方法定代表人證明7.授權代表委托書8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.支付憑證及銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物業(yè)，認定為違約行為。2.買方未按約定時間支付購買款項，認定為違約行為。3.賣方未履行保證標的物業(yè)不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行的問題，認定為違約行為。4.買方未按約定完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同中約定的房屋及附屬土地使用權。2.購買價格：指本合同中約定的買方應支付給賣方的金額。3.違約金：指本合同中約定的因違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋及附屬土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的物業(yè)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購買款項：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.標的物業(yè)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買賣合同履行：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金。4.買方未能完成過戶手續(xù)：買方應盡快完成過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶，買方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋及附屬土地使用權買賣。2.企業(yè)之間的房屋及附屬土地使