2024房地產(chǎn)代理居間合同

2024房地產(chǎn)代理居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理標(biāo)的及范圍房產(chǎn)證號：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2乙方代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、推廣標(biāo)的物業(yè)、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理費為標(biāo)的物業(yè)成交總價的__________%，計算方式如下：代理費用=成交總價×代理費率3.2甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀等。（2）積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供看房方便、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。（3）按照本合同約定支付代理費用。（4）承諾在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）依法開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。（2）積極尋找潛在買家/賣家，推廣標(biāo)的物業(yè)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）妥善保管甲方提供的資料，保守甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。（4）協(xié)助甲方和買家/賣家辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.成交總價證明文件6.房屋交易合同復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件8.代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付代理費用的，視為違約。3.乙方未按約定積極開展代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)未能成交的，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的資料或違反國家法律法規(guī)開展代理業(yè)務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)按照委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指雙方約定由乙方代理出售/購買的房地產(chǎn)。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供完整資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未積極開展代理業(yè)務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快代理進度；如乙方仍不改進，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方提供的資料或違反法律法規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約