2024房產(chǎn)代持協(xié)議范本

2024房產(chǎn)代持協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)購買價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。二、代持事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)以乙方的名義購買，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2乙方作為房產(chǎn)的名義所有人，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.3甲方實(shí)際享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。甲方行使所有權(quán)的具體方式包括但不限于：出租、出售、抵押等。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶申請表6.稅費(fèi)支付證明7.物業(yè)管理費(fèi)支付證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)，實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受限：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或選擇其他合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，無法以本人名義購買中國房產(chǎn)。2.甲方為未成年