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2024房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號:________________房屋面積:________________平方米房屋結(jié)構(gòu):________________房屋所在樓層:________________房屋所有權(quán)性質(zhì):________________1.2乙方同意按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn),并支付房價款。第二條房價款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房價款為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2房價款支付方式如下:(1)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房價款的____%;(2)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,按照稅務(wù)部門的要求,一次性支付剩余的房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房價款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證交付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn),或交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項下甲方同意出售,乙方同意購買的位于________________的房屋。2.房價款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價款。3.過戶手續(xù):指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求,將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房價款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房屋出售方,乙方作為房屋購買方,雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。2.甲方作為房屋出租方,乙方作為房屋承租方,雙方就租賃標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成一致。3.甲方作為房屋所有權(quán)人,乙方作為
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