2024房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本

2024房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋所在樓層：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________1.2乙方同意按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，一次性支付剩余的房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房價(jià)款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證交付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售，乙方同意購買的位于________________的房屋。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。2.甲方作為房屋出租方，乙方作為房屋承租方，雙方就租賃標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成一致。3.甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為