2024成都二手房買賣合同

2024成都二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024成都二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情形。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與乙方查看時(shí)保持一致，如存在隱蔽工程問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶登記所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀或存在權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，屬于違約行為。5.一方違反其他合同約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)一手房屋買賣手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.實(shí)際面積：房屋實(shí)際測(cè)量面積，與規(guī)劃面積可能存在差異。5.規(guī)劃用途：房屋最初設(shè)計(jì)規(guī)劃的使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。如有違約金條款，按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如逾期支付，按合同約定支付違約金。雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求降價(jià)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.